物件概要

物件概要

名称 リヴシティ八丁畷
所在地 地番:神奈川県川崎市川崎区池田1丁目
住居表示:神奈川県川崎市川崎区池田1丁目
交通 京急本線・JR南武線「八丁畷」駅徒歩3分
JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩16分
用途地域 商業地域
地域・地区 防火地域
地目 宅地
建ぺい率 100%
容積率 400%
敷地面積 182.76m2(実測)
建築面積 117.35m2
延床面積 836.19m2
道路幅員 南側:約7.28m
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上9階建て
総戸数 34戸(管理員室1戸含む)
販売戸数 33戸
間取り 1K(33戸)
専有面積 20.40m2(16戸)〜21.93m2(8戸)
バルコニー面積 2.80m2(7戸)〜4.35m2(1戸)
建築確認番号 第ERI11035927号(平成23年10月4日)
竣工予定日 平成24年9月下旬
入居予定日 平成24年10月上旬
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:(専有部)区分所有権
     (共用部)専有面積割合による所有権の共有
売主 株式会社 リヴ・株式会社 リヴトラスト
設計・監理 株式会社 エヌ・エー・エフ アーキテクツ
施工 株式会社 リンク・トラスト
設計図書閲覧場所 株式会社 リヴ
管理会社 株式会社 リヴビルディング
管理形態 委託管理:区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社との間で管理委託契約を締結し、委託する。
手付金等保全措置 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。

設備概要 《共有部分》

電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
水道 川崎市上下水道局
排水 公共下水道に直接放流
給水方式 増圧給水式
防火・防災 自動火災報知設備・消火器・非常警報設備・連結送水管設備(3F〜9F)、避雷針
防犯 エントランス(風除室)にオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン・エントランス、 自転車置場、一階共用部、エレベーター内に防犯カメラ
避難 避難階段・避難ハッチ
エレベーター 6人乗り1基(速度:60m/min)
アンテナ 屋上にBS・CS110°兼用アンテナ設置・地上デジタルはUHFアンテナ
インターネット BBM-NET、NTT東日本[Bフレッツ光]対応
集合郵便受 エントランスに設置(前入前出し型)
宅配ボックス エントランスに設置(前入前出し型)
廃棄物保管場所 敷地内設置
バイク置場 敷地内に4台設置
自転車置場 敷地内に17台設置
その他設備 管理員用トイレ

設備概要 《専有部分》

電気 各戸MB内に専用メーターを設置 電気容量:1Kタイプ30A(最大40A迄増量可)
ガス 各戸MB内に専用メーターを設置
給水 各戸MB内に専用メーターを設置
給湯 ガス給湯器によりユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台に供給
冷暖房 各住戸に1台設置
電話 各戸に1回線引込
換気 ユニットバス・システムキッチンに設置
玄関 居室にインターホン親機設置
浴室 ユニットバス・浴室換気乾燥機・ランドリーパイプ・鏡
厨房設備 キッチン水栓(シングルレバー)・システムキッチン
その他 洗浄脱臭機能付便座、洗濯機防水パン、洗面化粧台

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仕上概要

外部仕上表
屋根 外断熱アスファルト露出防水
外壁 45二丁掛タイル貼、一部、石貼、吹付タイル
バルコニー 床:長尺ノンスリップシート貼 天井:アクリルリシン吹付
屋外階段 床:長尺ノンスリップシート貼 天井:アクリルリシン吹付
共用廊下 床:長尺ノンスリップシート貼 壁:45二丁掛タイル貼 天井:ケイカル板t6目透かし貼+リシン吹付
内部仕上表
    巾木 天井 備考
共用部分
エントランス・1階EVホール 天然石貼 天然石貼 天然石貼 プラスターボード+エマルジョンペイント 折上天井、間接照明
管理員室・トイレ 長尺シート貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼
2〜9階EVホール・共用廊下 長尺ノンスリップシート貼 ウレタン塗布防水 45二丁掛タイル貼 ケイカル板t6目透かし貼+リシン吹付
ゴミ置場 コンクリート金ゴテ防塵塗装 ウレタン塗布防水 コンクリート打ち放し補修 撥水剤塗布 コンクリート打ち放し補修
撥水剤塗布
RC造棚
バイク置場 コンクリート刷毛引仕上 施錠バー
避難通路 コンクリート金ゴテ防塵塗装 ウレタン塗布防水 天然石貼 ケイカル板t6目透かし貼+リシン吹付 スライド式駐輪機
自転車置場 コンクリート金ゴテ防塵塗装 ウレタン塗布防水 天然石貼 ケイカル板t6目透かし貼+リシン吹付 2段式駐輪機
専有部分 玄関 マットストーン マットストーン ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 下足入、人感センサー
廊下 フローリング貼 木製巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼
洋室 フローリング貼 木製巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 CR/CB、ピクチャーレール
トイレ・洗面室 CFシート貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 便器、化粧台、防水パン、棚板
キッチン フローリング貼 木製巾木 ビニールクロス貼(コンロ廻:100角タイル貼) ビニールクロス貼 システムキッチン、レンジフード
洗濯機置場 CFシート貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼

防水パン

浴室 ユニットバス
クローゼット フローリング貼 木製巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 ハンガーパイプ、棚板
メーターボックス モルタル金ゴテ コンクリート打ち放し コンクリート打ち放し

(上記の仕上げ使用の内容は、建築施工上の都合や、居住性能向上の為の改良、設計変更などにより、若干の変更を伴う場合があります。)

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